Pilehækken 5

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.932 kr/m².2.077.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.200.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1967Bygget
1962jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	60 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	217 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	391 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	486 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	250 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	529 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	381 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	730 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	864 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	232 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu