Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Pilegårdvænget 2, Seden

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 110 m².1.586.090 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.855.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,71 pct. siden dec. 2024
173k619k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.855.205 kr.Markedet · 1992590.040 kr.Markedet · 1993536.250 kr.Markedet · 1994640.970 kr.Markedet · 1995436.480 kr.Markedet · 1996783.090 kr.Markedet · 1997541.090 kr.Markedet · 1998722.370 kr.Markedet · 1999786.940 kr.Markedet · 2000811.910 kr.Markedet · 2001870.320 kr.Markedet · 2002811.910 kr.Markedet · 2003844.470 kr.Markedet · 2004811.580 kr.Markedet · 2005911.460 kr.Markedet · 20061.271.380 kr.Markedet · 2007336.710 kr.Markedet · 20081.522.840 kr.Markedet · 20091.434.070 kr.Markedet · 2010972.840 kr.Markedet · 20111.350.030 kr.Markedet · 20121.081.630 kr.Markedet · 2013485.870 kr.Markedet · 20141.116.720 kr.Markedet · 2015506.000 kr.Markedet · 20161.261.590 kr.Markedet · 2017727.870 kr.Markedet · 20181.348.490 kr.Markedet · 20191.505.460 kr.Markedet · 20201.294.810 kr.Markedet · 20211.742.620 kr.Markedet · 20221.583.560 kr.Markedet · 20231.367.740 kr.Markedet · 20241.758.790 kr.Markedet · 20251.515.800 kr.Markedet · 20261.947.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdvænget 6, Seden
5240 Odense NØ		123 m²36 m28-01-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Strandvejen 5, Seden
5240 Odense NØ		107 m²279 m04-11-20251.645.000 kr.15.374 kr./m²
Miskesvej 10, Seden
5240 Odense NØ		115 m²147 m08-09-20251.375.000 kr.11.957 kr./m²
Egholmen 17, Seden
5240 Odense NØ		110 m²577 m08-06-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup
5240 Odense NØ		110 m²626 m07-07-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden
5240 Odense NØ		113 m²479 m03-03-20252.325.000 kr.20.575 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²680 m31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden
5240 Odense NØ		100 m²299 m23-09-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden
5240 Odense NØ		120 m²366 m19-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup
5240 Odense NØ		117 m²753 m22-11-20232.050.000 kr.17.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden