Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Pilegårds Vænge 74

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.484 kr/m².3.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 25.919 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.476 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden jan. 1992
368k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202418. jan. 1992875.000 kr.20. jul. 19961.338.000 kr.31. okt. 19961.338.000 kr.31. maj 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.005.640 kr.Markedet · 1992761.728 kr.Markedet · 1993666.112 kr.Markedet · 1994986.624 kr.Markedet · 1995896.512 kr.Markedet · 1996880.896 kr.Markedet · 1997367.872 kr.Markedet · 19981.068.928 kr.Markedet · 19991.197.440 kr.Markedet · 2000843.648 kr.Markedet · 20011.586.432 kr.Markedet · 20021.413.632 kr.Markedet · 20031.730.688 kr.Markedet · 20041.830.400 kr.Markedet · 20052.100.224 kr.Markedet · 20062.528.128 kr.Markedet · 20072.615.168 kr.Markedet · 20082.491.648 kr.Markedet · 20092.251.264 kr.Markedet · 20101.571.968 kr.Markedet · 20112.058.752 kr.Markedet · 20121.840.512 kr.Markedet · 20131.123.200 kr.Markedet · 20142.184.448 kr.Markedet · 20151.898.880 kr.Markedet · 20162.281.344 kr.Markedet · 20172.498.688 kr.Markedet · 20182.599.680 kr.Markedet · 20192.421.632 kr.Markedet · 20202.737.536 kr.Markedet · 20212.937.216 kr.Markedet · 20223.492.096 kr.Markedet · 20233.378.560 kr.Markedet · 20243.153.664 kr.Markedet · 20252.960.000 kr.Markedet · 20264.524.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1992 · Alm. Salg
875.000 kr.
20. jul. 1996 · Alm. Salg
1.338.000 kr.
31. okt. 1996 · Alm. Salg
1.338.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.300.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte1.338.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.338.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårds Vænge 133
2635 Ishøj		131 m²104 m20-06-20243.280.000 kr.25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 161
2635 Ishøj		123 m²220 m08-05-20254.200.000 kr.34.146 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²223 m30-07-20265.300.000 kr.38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²223 m29-10-20233.525.000 kr.25.919 kr./m²
Pilegårds Vænge 71
2635 Ishøj		119 m²208 m04-11-20233.250.000 kr.27.311 kr./m²
Pilegårds Vænge 50
2635 Ishøj		140 m²118 m09-04-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 39
2635 Ishøj		144 m²263 m08-05-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 54
2635 Ishøj		106 m²98 m06-08-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Pilegårds Vænge 40
2635 Ishøj		154 m²163 m04-12-20242.750.000 kr.17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 103
2635 Ishøj		160 m²173 m05-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden