Granlunden 64, 2635 Ishøj — Rækkehus · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.446 kr/m².3.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 24.615 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.455.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 73 2635 Ishøj	119 m²	116 m	25-06-2025	2.960.000 kr.	24.874 kr./m²
Granlunden 29 2635 Ishøj	119 m²	117 m	25-08-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Granlunden 89 2635 Ishøj	117 m²	35 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Granlunden 51 2635 Ishøj	117 m²	47 m	15-06-2025	2.820.000 kr.	24.103 kr./m²
Granlunden 30 2635 Ishøj	117 m²	65 m	07-01-2025	3.160.000 kr.	27.009 kr./m²
Granlunden 55 2635 Ishøj	117 m²	67 m	18-05-2025	2.730.000 kr.	23.333 kr./m²
Granlunden 39 2635 Ishøj	117 m²	76 m	28-05-2025	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Granlunden 84 2635 Ishøj	117 m²	88 m	30-05-2024	2.880.000 kr.	24.615 kr./m²
Granlunden 61 2635 Ishøj	117 m²	97 m	27-04-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Granlunden 12 2635 Ishøj	117 m²	103 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu