Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pigeonvej 6

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.205 kr/m².5.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPigeonvej gns: 42.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.219.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²38 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²30 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²453 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
Holme Møllevej 136
8270 Højbjerg		117 m²547 m19-06-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Holme Møllevej 121A
8270 Højbjerg		117 m²552 m04-04-20245.200.000 kr.44.444 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²604 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²270 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Forsythiavej 6
8270 Højbjerg		121 m²351 m04-10-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²566 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Holme Møllevej 120
8270 Højbjerg		119 m²634 m04-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden