Gammel Holmevej 26

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 535 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.190 kr/m².4.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.942.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.765.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	118 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	56 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	30 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	104 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	442 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	132 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	282 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	693 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	280 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	577 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu