Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Petroleumsstræde 7, Træden

Villa · 262 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.118 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.078 kr/m².2.489.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.051.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden mar. 2026
245k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20261.920.000 kr.I dag · vores estimat2.051.481 kr.Markedet · 1992978.570 kr.Markedet · 1993798.576 kr.Markedet · 1994875.604 kr.Markedet · 1995938.222 kr.Markedet · 19961.174.022 kr.Markedet · 19971.075.248 kr.Markedet · 19981.291.398 kr.Markedet · 19991.415.848 kr.Markedet · 20001.455.672 kr.Markedet · 20011.806.490 kr.Markedet · 20021.272.272 kr.Markedet · 2003877.700 kr.Markedet · 20041.569.118 kr.Markedet · 20051.596.366 kr.Markedet · 20061.474.012 kr.Markedet · 20072.818.596 kr.Markedet · 20082.093.642 kr.Markedet · 20093.075.880 kr.Markedet · 20102.459.394 kr.Markedet · 20115.501.738 kr.Markedet · 20121.953.472 kr.Markedet · 20131.847.624 kr.Markedet · 20142.802.352 kr.Markedet · 20152.415.640 kr.Markedet · 20162.125.868 kr.Markedet · 20172.289.356 kr.Markedet · 20182.288.832 kr.Markedet · 20192.919.728 kr.Markedet · 20202.257.130 kr.Markedet · 20212.612.926 kr.Markedet · 20223.365.914 kr.Markedet · 20232.827.242 kr.Markedet · 20243.254.302 kr.Markedet · 20253.111.250 kr.Markedet · 20262.951.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredvadmøllevej 3, Træden
8740 Brædstrup		227 m²1,6 km27-08-20242.975.000 kr.13.106 kr./m²
Hovvejen 3, Træden
8740 Brædstrup		180 m²293 m10-11-20241.685.000 kr.9.361 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²3,1 km19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²2,8 km04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²3,5 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup
8740 Brædstrup		171 m²1,4 km12-11-20252.150.000 kr.12.573 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²2,5 km18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²2,5 km20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²3,3 km14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden
8740 Brædstrup		160 m²1,3 km08-08-20252.345.000 kr.14.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden