Peter Graus Vej 4

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.611 kr/m².3.650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 24.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.172.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,53 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1993 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	51 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	72 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	313 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	352 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	629 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	513 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	687 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	757 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	673 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	831 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu