Peter Fiskersvej 3

Fritidshus · 118 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.674 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.833 kr/m².4.347.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 39.015 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering5.757.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.757.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.700.000 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.650.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	82 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	257 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	241 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	734 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	211 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	251 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	677 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	378 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	923 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,0 km	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu