Peter Damsvej 7, 4180 Sorø — Villa · 191 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.568 kr/m².6.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.057.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	163 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	101 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	287 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	287 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	417 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	55 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	57 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	189 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	612 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	212 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu