Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Peter Damsvej 41

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.530 kr/m².5.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 31.884 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.865.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden mar. 2025
222k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat3.865.391 kr.Markedet · 1992593.142 kr.Markedet · 1993645.000 kr.Markedet · 1994700.470 kr.Markedet · 1995507.744 kr.Markedet · 19961.000.137 kr.Markedet · 1997823.923 kr.Markedet · 1998616.233 kr.Markedet · 1999725.496 kr.Markedet · 20001.037.418 kr.Markedet · 20011.096.113 kr.Markedet · 20021.369.851 kr.Markedet · 20031.331.280 kr.Markedet · 20041.186.800 kr.Markedet · 20051.415.259 kr.Markedet · 20061.783.683 kr.Markedet · 20072.466.996 kr.Markedet · 20082.181.003 kr.Markedet · 20092.041.812 kr.Markedet · 20101.743.951 kr.Markedet · 20111.941.579 kr.Markedet · 20121.774.911 kr.Markedet · 20132.019.495 kr.Markedet · 20141.540.776 kr.Markedet · 20151.860.051 kr.Markedet · 20161.645.911 kr.Markedet · 20171.588.635 kr.Markedet · 20181.906.749 kr.Markedet · 20191.666.293 kr.Markedet · 20201.981.053 kr.Markedet · 20212.256.339 kr.Markedet · 20222.447.904 kr.Markedet · 20232.519.499 kr.Markedet · 20242.501.826 kr.Markedet · 20252.842.386 kr.Markedet · 20262.741.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Damsvej 12
4180 Sorø		127 m²362 m14-09-20244.025.000 kr.31.693 kr./m²
Peter Damsvej 23
4180 Sorø		142 m²214 m30-07-20256.100.000 kr.42.958 kr./m²
Peter Damsvej 10
4180 Sorø		143 m²388 m24-09-20244.175.000 kr.29.196 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²478 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Peter Damsvej 42
4180 Sorø		167 m²39 m16-10-20244.200.000 kr.25.150 kr./m²
Peter Damsvej 14
4180 Sorø		173 m²344 m30-04-20253.245.000 kr.18.757 kr./m²
Peter Damsvej 19
4180 Sorø		191 m²264 m17-06-20248.875.000 kr.46.466 kr./m²
Peter Damsvej 29
4180 Sorø		212 m²136 m27-08-20266.800.000 kr.32.075 kr./m²
Peter Damsvej 57
4180 Sorø		226 m²194 m11-11-20245.350.000 kr.23.673 kr./m²
Peter Damsvej 21
4180 Sorø		236 m²237 m22-06-20259.650.000 kr.40.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden