Peter Damsvej 2A

Villa · 324 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.255 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.002 kr/m².7.018.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+42,50 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.687.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,77 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.687.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte5.500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	386 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	283 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	705 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	382 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	382 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	256 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	184 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	511 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	1,0 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	747 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu