Persillegade 11, Kastrup, 6510 Gram — Villa · 108 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.583 kr/m².490.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering993.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrup Bygade 9, Kastrup 6510 Gram	100 m²	220 m	06-01-2024	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	2,9 km	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndervang 5 6510 Gram	107 m²	2,8 km	20-10-2023	395.000 kr.	3.692 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	2,8 km	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	2,9 km	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	2,9 km	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	3,3 km	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	3,2 km	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	3,0 km	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	2,9 km	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu