Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Persiensvej 13

Villa · 179 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 576 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.058 kr/m².11.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPersiensvej gns: 62.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.776.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,60 pct. siden sep. 2012
330k3,6M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20123.800.000 kr.I dag · vores estimat10.776.904 kr.Markedet · 1992810.154 kr.Markedet · 1993862.064 kr.Markedet · 1994872.804 kr.Markedet · 19951.339.815 kr.Markedet · 1996596.607 kr.Markedet · 1997485.090 kr.Markedet · 19981.786.062 kr.Markedet · 19991.352.166 kr.Markedet · 20001.552.467 kr.Markedet · 20011.735.226 kr.Markedet · 20021.941.076 kr.Markedet · 20032.583.328 kr.Markedet · 20043.075.578 kr.Markedet · 20053.304.161 kr.Markedet · 20064.127.561 kr.Markedet · 20074.365.094 kr.Markedet · 20083.870.517 kr.Markedet · 20093.146.641 kr.Markedet · 20103.901.484 kr.Markedet · 20114.226.727 kr.Markedet · 20124.021.235 kr.Markedet · 20134.387.290 kr.Markedet · 20144.718.261 kr.Markedet · 20155.959.984 kr.Markedet · 20165.959.268 kr.Markedet · 20176.330.872 kr.Markedet · 20186.585.052 kr.Markedet · 20196.499.848 kr.Markedet · 20207.745.151 kr.Markedet · 20219.117.723 kr.Markedet · 202210.970.552 kr.Markedet · 20238.090.979 kr.Markedet · 202410.528.601 kr.Markedet · 202511.669.905 kr.Markedet · 202613.234.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2012 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.776.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²122 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²82 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²94 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²300 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²542 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²475 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²550 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²224 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²234 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²557 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden