Perlegade 14A, 2.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 563 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.150 kr/m².3.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.558.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,96 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2009 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1988Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	31 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	31 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	72 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1. 6400 Sønderborg	104 m²	65 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	66.202 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	403 m	10-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	514 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	233 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Kongevej 50E 6400 Sønderborg	108 m²	255 m	22-02-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	359 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Kongevej 50F 6400 Sønderborg	109 m²	256 m	24-07-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu