Per Degns Vej 2

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.266 kr/m².3.609.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 25.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.429.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,14 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	88 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	186 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	331 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	261 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	352 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	406 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	592 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	301 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	694 m	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	273 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu