Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Pederstrupvej 99, Pederstrup

Landejendom · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 49.544 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
49544 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.700 kr/m².8.377.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.732.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,46 pct. siden apr. 2025
280k5,6M10,9M16,3M21,6M1992199720012005200920132017202120252. apr. 20251.360.000 kr.I dag · vores estimat3.732.653 kr.Markedet · 1992479.586 kr.Markedet · 19931.148.514 kr.Markedet · 1994573.252 kr.Markedet · 1996493.924 kr.Markedet · 1997279.524 kr.Markedet · 19981.074.814 kr.Markedet · 19991.027.780 kr.Markedet · 20002.106.212 kr.Markedet · 20015.783.708 kr.Markedet · 20024.299.122 kr.Markedet · 20031.505.088 kr.Markedet · 2004311.550 kr.Markedet · 20051.476.948 kr.Markedet · 20062.744.320 kr.Markedet · 20071.299.264 kr.Markedet · 20081.910.974 kr.Markedet · 20093.051.984 kr.Markedet · 20101.675.000 kr.Markedet · 20118.741.892 kr.Markedet · 20122.621.040 kr.Markedet · 2013835.624 kr.Markedet · 20144.115.676 kr.Markedet · 20151.550.514 kr.Markedet · 20162.016.432 kr.Markedet · 20172.926.292 kr.Markedet · 20182.219.308 kr.Markedet · 20191.897.574 kr.Markedet · 20201.901.326 kr.Markedet · 20211.802.434 kr.Markedet · 20222.671.826 kr.Markedet · 20231.935.630 kr.Markedet · 20244.626.216 kr.Markedet · 20252.753.030 kr.Markedet · 20261.672.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup
8620 Kjellerup		98 m²1,9 km09-01-20255.600.000 kr.57.143 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²2,3 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²2,7 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²2,4 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²2,9 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²3,2 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²4,9 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²4,7 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²3,2 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²5,9 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden