Pederstrupvej 65, Pederstrup

Villa · 78 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 78 m².634.374 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering297.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,75 pct. siden feb. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 297.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2003majEjerskifte260.000 kr.
1986feb.Ejerskifte200.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	1,4 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	358 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	228 m	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	378 m	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	1,5 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	1,6 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	1,5 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	214 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	1,8 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,1 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu