Pederstrupvej 5

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.332.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering948.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2018majEjerskifte325.000 kr.
2010majEjerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	2,5 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,1 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	4,1 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	149 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	2,6 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	4,5 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	4,2 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	4,3 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	2,6 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	4,5 km	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu