Pederstrupvej 13

Villa · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.486 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.780 kr/m².2.041.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.877.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	692 m	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	2,1 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	1,5 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	1,8 km	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	610 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Charlottenlundvej 25 8620 Kjellerup	239 m²	1,9 km	09-12-2023	2.170.000 kr.	9.079 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	2,3 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	4,8 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	3,9 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	4,6 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu