Pedersholms Allé 93, 7100 Vejle — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.240 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersholms gns: 17.940 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.287.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersholms Allé 74 7100 Vejle	120 m²	259 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Pedersholms Allé 83 7100 Vejle	135 m²	103 m	03-10-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Pedersholms Allé 47 7100 Vejle	118 m²	743 m	31-10-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	255 m	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	295 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Snerlevej 2 7100 Vejle	125 m²	104 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Valmuevej 29 7100 Vejle	124 m²	153 m	21-10-2024	2.385.000 kr.	19.234 kr./m²
Erantisvej 32 7100 Vejle	123 m²	201 m	19-08-2025	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Lærkevej 4 7100 Vejle	127 m²	486 m	18-10-2024	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Bellisvej 15 7100 Vejle	134 m²	97 m	18-02-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu