Prisvurdering · 7100 Vejle

Ømkulevej 32

Villa · 104 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.901 kr/m².2.002.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØmkulevej gns: 20.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.057.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.391.065 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømkulevej 24 7100 Vejle	94 m²	65 m	01-11-2023	1.981.500 kr.	21.080 kr./m²
Ømkulevej 39 7100 Vejle	175 m²	71 m	12-06-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ribegade 29, Vejle Enge 7100 Vejle	104 m²	276 m	26-09-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Ribe Landevej 36 7100 Vejle	110 m²	104 m	11-06-2024	2.114.000 kr.	19.218 kr./m²
Toftekæret 1, Vejle Enge 7100 Vejle	110 m²	138 m	12-08-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Toftekæret 6, Vejle Enge 7100 Vejle	110 m²	163 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Bøgevang 37A 7100 Vejle	102 m²	554 m	20-02-2024	1.412.500 kr.	13.848 kr./m²
Søndermarksvej 52 7100 Vejle	106 m²	732 m	12-04-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Ribe Landevej 132 7100 Vejle	100 m²	589 m	10-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	672 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu