Pedersborgvej 12

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.744 kr/m².4.022.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.484.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,83 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	600 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	977 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	990 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	1,2 km	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	1,2 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	1,7 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	1,2 km	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	1,2 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	1,3 km	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	1,1 km	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu