Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5960 Marstal

Peder Skramsgade 6

Villa · 349 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 3.576 m², 10 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
101 m²
Grundareal
3576 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².2.214.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.995.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden dec. 2023
272k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20232.000.005 kr.I dag · vores estimat2.995.763 kr.Markedet · 19921.735.228 kr.Markedet · 19933.435.905 kr.Markedet · 19941.377.154 kr.Markedet · 19951.370.872 kr.Markedet · 19961.695.442 kr.Markedet · 1997516.520 kr.Markedet · 19981.199.862 kr.Markedet · 19991.005.469 kr.Markedet · 20001.701.375 kr.Markedet · 20011.717.080 kr.Markedet · 20022.334.461 kr.Markedet · 20031.986.857 kr.Markedet · 20042.456.262 kr.Markedet · 20052.395.187 kr.Markedet · 20063.910.196 kr.Markedet · 20073.191.954 kr.Markedet · 20083.116.221 kr.Markedet · 20093.734.998 kr.Markedet · 20102.803.866 kr.Markedet · 20114.464.059 kr.Markedet · 20122.617.500 kr.Markedet · 20131.938.695 kr.Markedet · 20141.732.087 kr.Markedet · 20151.109.471 kr.Markedet · 20162.760.241 kr.Markedet · 20171.335.972 kr.Markedet · 20182.037.462 kr.Markedet · 20191.630.877 kr.Markedet · 20202.237.090 kr.Markedet · 20213.253.378 kr.Markedet · 20223.817.711 kr.Markedet · 20233.487.906 kr.Markedet · 20243.375.528 kr.Markedet · 20253.179.041 kr.Markedet · 20263.406.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.000.005 kr.
I dag · vores estimat
2.995.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.000.005 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 4
5960 Marstal		237 m²1,1 km18-01-20261.900.000 kr.8.017 kr./m²
Reberbanen 28
5960 Marstal		200 m²366 m03-11-20251.875.000 kr.9.375 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9
5960 Marstal		206 m²867 m31-05-20242.625.000 kr.12.743 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2
5960 Marstal		196 m²863 m29-07-20261.500.000 kr.7.653 kr./m²
Pilevænget 13
5960 Marstal		194 m²979 m01-04-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Toftevejen 1
5960 Marstal		187 m²830 m24-04-20263.850.000 kr.20.588 kr./m²
Knasterbjergvej 2
5960 Marstal		196 m²1,1 km19-12-20242.050.000 kr.10.459 kr./m²
Tulipanvej 5
5960 Marstal		177 m²951 m10-10-20231.550.000 kr.8.757 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs
5960 Marstal		210 m²3,1 km17-03-20242.600.000 kr.12.381 kr./m²
Vesterskovsvej 28, Ommel
5960 Marstal		252 m²5,9 km16-02-20262.395.000 kr.9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden