Peder Hesselsvej 56

Rækkehus · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.077 kr/m².4.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 49.432 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.054.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,54 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.687.500 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	74 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	16 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	11 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	99 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	381 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	389 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	148 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	138 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	637 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	326 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu