Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Gammelmosevej 309

Rækkehus · 122 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.060 kr/m².5.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 46.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.311.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.311.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.530.000 kr.
2011majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 295C 2880 Bagsværd	122 m²	89 m	12-05-2025	5.625.000 kr.	46.107 kr./m²
Gammelmosevej 305 2880 Bagsværd	116 m²	22 m	09-05-2024	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Gammelmosevej 303 2880 Bagsværd	132 m²	28 m	25-09-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	53 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	83 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	94 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Jordbærvænget 8B 2880 Bagsværd	123 m²	98 m	07-04-2026	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
Jordbærvænget 1 2880 Bagsværd	124 m²	85 m	11-10-2025	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Møllemarken 44A 2880 Bagsværd	122 m²	303 m	04-01-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Møllemarken 55A 2880 Bagsværd	118 m²	82 m	12-11-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu