Peder Hedes Vej 8

Villa · 135 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.108 kr/m².2.212.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	248 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	153 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	219 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	579 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Kærhaven 10 6731 Tjæreborg	136 m²	750 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	739 m	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	626 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	584 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	609 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	608 m	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu