Sønderager 13

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².1.853.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 12.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.673.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.078.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.078.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	22 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	116 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Kærhaven 10 6731 Tjæreborg	136 m²	128 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	117 m	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	694 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	311 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	804 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Kærhaven 21 6731 Tjæreborg	127 m²	88 m	25-01-2026	1.448.000 kr.	11.402 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	626 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	594 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu