Peder Hedes Vej 43

Villa · 180 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².3.002.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.895.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	120 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	29 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	248 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	321 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	395 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	518 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	289 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	447 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	286 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	1,0 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu