Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Peder Hedes Vej 33

Villa · 223 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.582 kr/m².3.176.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.435.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden okt. 2025
195k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.435.531 kr.Markedet · 19921.020.671 kr.Markedet · 19931.249.469 kr.Markedet · 1994859.442 kr.Markedet · 19951.340.899 kr.Markedet · 1996688.624 kr.Markedet · 19971.284.480 kr.Markedet · 19981.218.026 kr.Markedet · 1999732.555 kr.Markedet · 2000743.259 kr.Markedet · 20011.298.306 kr.Markedet · 20021.863.165 kr.Markedet · 2003247.976 kr.Markedet · 2004731.663 kr.Markedet · 20051.114.777 kr.Markedet · 20061.736.724 kr.Markedet · 20072.397.027 kr.Markedet · 20082.486.896 kr.Markedet · 20092.336.148 kr.Markedet · 20101.765.045 kr.Markedet · 20111.973.773 kr.Markedet · 20121.511.494 kr.Markedet · 20132.162.208 kr.Markedet · 20142.107.573 kr.Markedet · 20152.459.021 kr.Markedet · 20161.574.380 kr.Markedet · 20171.760.585 kr.Markedet · 20182.003.209 kr.Markedet · 20191.640.388 kr.Markedet · 20202.560.932 kr.Markedet · 20213.020.981 kr.Markedet · 20223.407.663 kr.Markedet · 20232.508.973 kr.Markedet · 20243.103.937 kr.Markedet · 20254.250.157 kr.Markedet · 20263.139.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009Bygget
  • 2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Hedes Vej 25
6731 Tjæreborg		209 m²96 m30-01-20253.050.000 kr.14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 43
6731 Tjæreborg		180 m²29 m21-01-20242.950.000 kr.16.389 kr./m²
Peder Hedes Vej 8
6731 Tjæreborg		135 m²219 m24-11-20242.325.000 kr.17.222 kr./m²
Østerbyvej 28
6731 Tjæreborg		209 m²210 m10-04-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Østerbyvej 42
6731 Tjæreborg		209 m²354 m13-07-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48
6731 Tjæreborg		226 m²865 m22-12-20253.968.000 kr.17.558 kr./m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²414 m08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14
6731 Tjæreborg		215 m²825 m03-06-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Østerbyvej 34
6731 Tjæreborg		196 m²315 m24-06-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70
6731 Tjæreborg		236 m²929 m09-12-20254.075.000 kr.17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden