Peder Hedes Vej 25

Villa · 209 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.163 kr/m².2.971.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.429.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2010Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	96 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	120 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	153 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	303 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	417 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	387 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	804 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	976 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	1,1 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	828 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu