Pasopvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 409 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².3.278.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPasopvej gns: 15.192 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.481.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pasopvej 8 5700 Svendborg	142 m²	64 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Eggertsvænge 5 5700 Svendborg	151 m²	166 m	19-10-2026	2.635.000 kr.	17.450 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	271 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	299 m	31-05-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	299 m	05-02-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	262 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Vesterløkken 15 5700 Svendborg	150 m²	327 m	24-06-2026	2.917.000 kr.	19.447 kr./m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	374 m	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	352 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	403 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu