Parnasvej 33

Landejendom · 133 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 108.696 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 108696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.941 kr/m².4.089.413 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)108696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.300.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,28 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.300.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	810 m	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	431 m	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,0 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	3,6 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	4,0 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	4,8 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	1,2 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	5,5 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	5,3 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	5,7 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu