Parnasvej 26

Landejendom · 153 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 11.033 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 11033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.048.913 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.890.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,53 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	796 m	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	289 m	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	2,9 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	3,4 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	1,1 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	4,8 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	4,1 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	5,3 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	5,0 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	5,9 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu