Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Parkvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.221 kr/m².2.568.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.548.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden dec. 2025
556k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.548.969 kr.Markedet · 1992661.950 kr.Markedet · 1993661.950 kr.Markedet · 1994556.050 kr.Markedet · 1995764.250 kr.Markedet · 1996768.600 kr.Markedet · 1997858.300 kr.Markedet · 1998699.900 kr.Markedet · 1999888.000 kr.Markedet · 2000908.700 kr.Markedet · 2001862.050 kr.Markedet · 2002876.150 kr.Markedet · 20031.006.500 kr.Markedet · 20041.378.200 kr.Markedet · 20051.200.750 kr.Markedet · 20061.507.650 kr.Markedet · 20071.785.450 kr.Markedet · 20081.730.700 kr.Markedet · 20091.531.200 kr.Markedet · 20101.578.900 kr.Markedet · 20111.229.550 kr.Markedet · 20121.299.600 kr.Markedet · 2013888.150 kr.Markedet · 20141.071.150 kr.Markedet · 20151.219.950 kr.Markedet · 20161.240.500 kr.Markedet · 20171.199.700 kr.Markedet · 20181.239.450 kr.Markedet · 20191.363.950 kr.Markedet · 20201.628.250 kr.Markedet · 20211.821.900 kr.Markedet · 20221.895.850 kr.Markedet · 20231.801.650 kr.Markedet · 20241.794.600 kr.Markedet · 20252.047.200 kr.Markedet · 20262.060.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 8
4800 Nykøbing F		174 m²48 m29-08-20241.725.000 kr.9.914 kr./m²
Parkvej 24
4800 Nykøbing F		126 m²155 m15-01-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Parkvej 20
4800 Nykøbing F		124 m²113 m14-04-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Parkvej 21
4800 Nykøbing F		188 m²193 m14-05-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Orupgaardvej 13
4800 Nykøbing F		155 m²151 m19-06-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Vennerslundvej 9
4800 Nykøbing F		157 m²184 m03-12-20242.700.000 kr.17.197 kr./m²
Pandebjergvej 156
4800 Nykøbing F		146 m²507 m12-03-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Valnæsvej 5
4800 Nykøbing F		138 m²90 m22-12-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Pandebjergvej 112
4800 Nykøbing F		142 m²380 m07-01-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Pandebjergvej 332
4800 Nykøbing F		142 m²400 m22-02-20252.375.000 kr.16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden