Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 43

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.815 kr/m².3.598.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.417.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden jun. 2025
335k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.345.000 kr.I dag · vores estimat3.417.592 kr.Markedet · 1992433.440 kr.Markedet · 1993759.165 kr.Markedet · 1994700.470 kr.Markedet · 1995879.135 kr.Markedet · 1996918.351 kr.Markedet · 19971.281.744 kr.Markedet · 19981.163.580 kr.Markedet · 19991.147.842 kr.Markedet · 20001.308.834 kr.Markedet · 20011.105.272 kr.Markedet · 2002335.142 kr.Markedet · 20031.514.073 kr.Markedet · 20041.313.865 kr.Markedet · 20051.864.179 kr.Markedet · 20062.215.962 kr.Markedet · 20072.125.662 kr.Markedet · 20082.176.875 kr.Markedet · 20091.368.690 kr.Markedet · 20101.706.928 kr.Markedet · 20111.865.985 kr.Markedet · 2012999.621 kr.Markedet · 20131.794.777 kr.Markedet · 20141.780.716 kr.Markedet · 20152.126.694 kr.Markedet · 20162.624.634 kr.Markedet · 20172.186.421 kr.Markedet · 20182.638.695 kr.Markedet · 20192.542.332 kr.Markedet · 20202.478.090 kr.Markedet · 20212.838.000 kr.Markedet · 20223.296.724 kr.Markedet · 20233.133.410 kr.Markedet · 20243.276.987 kr.Markedet · 20253.218.034 kr.Markedet · 20263.438.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.417.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²120 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²219 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²157 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²48 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²180 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²67 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²110 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²95 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²305 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²249 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden