Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Parkvænget 1, Klint

Fritidshus · 94 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 94 m².2.702.218 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.582.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	36 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	100 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	324 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	336 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	614 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	645 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	344 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	143 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	253 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	362 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu