Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Parkgade 9

Villa · 173 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 339 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.738 kr/m².3.360.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkgade gns: 20.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.268.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden sep. 2021
305k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.000.000 kr.14. jul. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat3.268.628 kr.Markedet · 1992856.350 kr.Markedet · 1993838.358 kr.Markedet · 1994884.895 kr.Markedet · 1995866.038 kr.Markedet · 1996834.725 kr.Markedet · 1997304.999 kr.Markedet · 19981.185.396 kr.Markedet · 19991.208.232 kr.Markedet · 2000938.698 kr.Markedet · 20011.271.723 kr.Markedet · 20021.096.474 kr.Markedet · 20031.214.460 kr.Markedet · 20041.262.900 kr.Markedet · 20051.257.018 kr.Markedet · 20061.544.544 kr.Markedet · 20071.964.069 kr.Markedet · 20082.150.044 kr.Markedet · 20091.650.766 kr.Markedet · 2010428.348 kr.Markedet · 20111.750.587 kr.Markedet · 20121.740.899 kr.Markedet · 20131.849.370 kr.Markedet · 20141.555.270 kr.Markedet · 20151.613.052 kr.Markedet · 20161.893.312 kr.Markedet · 20171.563.574 kr.Markedet · 20181.478.112 kr.Markedet · 20191.780.862 kr.Markedet · 20201.960.436 kr.Markedet · 20212.069.080 kr.Markedet · 20222.307.128 kr.Markedet · 20232.170.112 kr.Markedet · 20242.496.390 kr.Markedet · 20252.486.356 kr.Markedet · 20263.145.486 kr.Markedet · 20273.394.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²133 m31-07-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²133 m21-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Parkgade 16
6400 Sønderborg		152 m²65 m15-08-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Parkgade 45
6400 Sønderborg		152 m²282 m06-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²97 m27-10-20262.263.500 kr.11.096 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²97 m25-09-20243.250.000 kr.15.931 kr./m²
Parkgade 63
6400 Sønderborg		105 m²438 m25-05-20253.195.000 kr.30.429 kr./m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²277 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²
Søndre Landevej 4
6400 Sønderborg		166 m²18 m04-08-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Ringgade 103
6400 Sønderborg		182 m²149 m03-03-20243.835.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden