Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Parkbo 5

Villa · 159 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.131 kr/m².11.500.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkbo gns: 63.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.393.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden maj 2025
829k3,8M6,8M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20259.250.000 kr.I dag · vores estimat10.393.004 kr.Markedet · 19921.147.662 kr.Markedet · 19931.192.500 kr.Markedet · 19941.072.137 kr.Markedet · 19951.216.191 kr.Markedet · 19961.650.738 kr.Markedet · 19971.512.885 kr.Markedet · 19981.502.868 kr.Markedet · 19991.974.621 kr.Markedet · 20002.065.887 kr.Markedet · 20012.666.112 kr.Markedet · 20022.344.614 kr.Markedet · 20032.662.296 kr.Markedet · 20042.714.925 kr.Markedet · 20053.910.764 kr.Markedet · 20064.007.595 kr.Markedet · 20074.477.758 kr.Markedet · 20084.788.603 kr.Markedet · 20093.159.648 kr.Markedet · 20104.096.476 kr.Markedet · 20113.653.343 kr.Markedet · 20123.805.824 kr.Markedet · 20134.442.301 kr.Markedet · 20144.616.088 kr.Markedet · 20154.449.933 kr.Markedet · 20165.011.998 kr.Markedet · 20175.996.208 kr.Markedet · 20185.706.510 kr.Markedet · 20196.831.594 kr.Markedet · 20206.682.134 kr.Markedet · 20218.169.261 kr.Markedet · 202210.073.604 kr.Markedet · 20238.164.809 kr.Markedet · 202410.339.611 kr.Markedet · 202510.491.456 kr.Markedet · 202610.249.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.393.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²33 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²308 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Birkebakken 20
2500 Valby		157 m²376 m08-10-20239.350.000 kr.59.554 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²277 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²430 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²134 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²598 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²88 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²416 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²156 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden