Menu
For mæglere Log ind
Valby Langgade 263, 2. th.
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 263, 2. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1930

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1872 m²
Bebygget areal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.267 kr/m².2.537.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 50.000 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.834.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 263, 2. tv
2500 Valby		59 m²0 m30-03-20242.320.000 kr.39.322 kr./m²
Valby Langgade 259, st. tv
2500 Valby		59 m²26 m14-01-20252.649.000 kr.44.898 kr./m²
Valby Langgade 253, st. tv
2500 Valby		59 m²65 m07-05-20252.898.000 kr.49.119 kr./m²
Valby Langgade 251, 2. th
2500 Valby		59 m²78 m05-01-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²
Valby Langgade 251, st. th
2500 Valby		59 m²78 m05-06-20242.545.000 kr.43.136 kr./m²
Valby Langgade 255, 1. th
2500 Valby		61 m²52 m20-03-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf
2500 Valby		59 m²499 m25-07-20242.475.000 kr.41.949 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 2
2500 Valby		55 m²88 m29-05-20252.440.000 kr.44.364 kr./m²
Valby Langgade 199, 1. tv
2500 Valby		53 m²600 m31-07-20242.395.000 kr.45.189 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th
2500 Valby		66 m²499 m27-11-20242.098.000 kr.31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden