Roskildevej 148B, 2., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.923 kr/m².2.954.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 41.528 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.513.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2021aug.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	313 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	120 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	108 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	65 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv 2500 Valby	67 m²	157 m	28-10-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Roskildevej 143, 2. tv 2500 Valby	67 m²	157 m	06-11-2023	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th 2500 Valby	62 m²	113 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th 2500 Valby	62 m²	113 m	07-02-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv 2500 Valby	61 m²	65 m	02-12-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th 2500 Valby	61 m²	74 m	07-01-2025	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu