Menu
For mæglere Log ind
Nystedvej 13

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 617 m², opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
617 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.454 kr/m².10.184.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 65.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (105219 vs 68055 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.225.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²30 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²77 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²230 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²297 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²219 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²124 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²89 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Højdedraget 29
2500 Valby		110 m²319 m05-11-20237.500.000 kr.68.182 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		113 m²587 m16-06-202613.500.000 kr.119.469 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		113 m²587 m03-10-20239.750.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden