Menu
For mæglere Log ind
Nakskovvej 47, 1. th.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 47, 1. th.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.379 kr/m².2.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.182 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.791.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 47, st. th
2500 Valby		55 m²0 m22-05-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²
Nakskovvej 45, st. tv
2500 Valby		55 m²20 m04-12-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Nakskovvej 43, st. tv
2500 Valby		55 m²32 m18-10-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv
2500 Valby		57 m²0 m12-09-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th
2500 Valby		57 m²13 m23-07-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv
2500 Valby		58 m²45 m04-09-20242.285.000 kr.39.397 kr./m²
Nakskovvej 41, 2. tv
2500 Valby		51 m²45 m09-06-20242.210.000 kr.43.333 kr./m²
Nakskovvej 49, 2. th
2500 Valby		50 m²13 m02-09-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv
2500 Valby		60 m²637 m26-02-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th
2500 Valby		61 m²624 m02-12-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden