Menu
For mæglere Log ind
Nakskovvej 45, 2. tv.

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 45, 2. tv.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 468 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Valby (2500). Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.379 kr/m².2.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.182 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.657.501 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 49, 2. th
2500 Valby		50 m²33 m02-09-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Nakskovvej 41, 2. tv
2500 Valby		51 m²24 m09-06-20242.210.000 kr.43.333 kr./m²
Nakskovvej 45, st. tv
2500 Valby		55 m²0 m04-12-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Nakskovvej 43, st. tv
2500 Valby		55 m²12 m18-10-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Nakskovvej 47, st. th
2500 Valby		55 m²20 m22-05-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv
2500 Valby		57 m²20 m12-09-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th
2500 Valby		57 m²33 m23-07-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv
2500 Valby		58 m²24 m04-09-20242.285.000 kr.39.397 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv
2500 Valby		60 m²647 m26-02-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th
2500 Valby		61 m²634 m02-12-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden