Prisvurdering · 9460 Brovst

Parallelvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.665 kr/m².887.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering989.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.226.497 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,43 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	26 m	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	44 m	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	262 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	434 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	314 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	293 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	435 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	425 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	527 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	285 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu