Prisvurdering · 9460 Brovst

Faldborggade 8

Villa · 144 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².943.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering915.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 970.614 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 34 9460 Brovst	142 m²	360 m	17-10-2023	735.000 kr.	5.176 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	823 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	381 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	852 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	896 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	425 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	254 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	712 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	463 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	913 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu