Prisvurdering · 9460 Brovst

Bakkevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.312 kr/m².853.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.044.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.486.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2006majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	12 m	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	221 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	557 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	230 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	441 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	421 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	255 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	597 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	407 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	544 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu