Vestre Alle 7, 9460 Brovst — Villa · 58 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.112 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.966 kr/m².568.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 7.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering467.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 552.208 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	185 m	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	147 m	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	255 m	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	285 m	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	265 m	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	4,1 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Nesgårdsvej 7, Ø Svenstrup 9460 Brovst	45 m²	3,5 km	07-10-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	2,7 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	354 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	461 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu