Prisvurdering · 9460 Brovst

C O Jensens Vej 7

Villa · 133 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.462 kr/m².856.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.059.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.458.210 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	242 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	446 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	648 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Nørregade 34 9460 Brovst	142 m²	191 m	17-10-2023	735.000 kr.	5.176 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	267 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	734 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	500 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	856 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	581 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	306 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu