Parallelvej 5, 9982 Ålbæk — Villa · 113 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.424 kr/m².962.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 8.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering757.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 757.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	241 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	168 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Parallelvej 40 9982 Ålbæk	143 m²	224 m	02-10-2023	880.000 kr.	6.154 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	404 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	426 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	542 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	593 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	399 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	476 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	775 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu